Hidroizolație fundație din zidărie – cărămidă, piatră și infiltrații

O fundație din zidărie poate avea materiale și alcătuiri diferite de un perete monolit din beton. Evaluarea trebuie să identifice piatra sau cărămida, mortarul, eventualele goluri și mecanismul umezelii înainte de alegerea unui tratament.

Hidroizolația unei fundații din zidărie necesită o abordare diferită față de un perete monolit din beton. În casele vechi și în unele subsoluri putem întâlni cărămidă, piatră naturală, mortar degradat sau combinații între zidărie și beton. Apa poate pătrunde prin rosturi, fisuri, goluri sau prin zone unde mortarul și-a pierdut rezistența.

Înainte de hidroizolare, suportul trebuie verificat și reparat. Nu aplicăm sistemul final peste tencuială desprinsă, mortar friabil sau rosturi degradate, deoarece aceste zone pot ceda împreună cu hidroizolația.

Hidroizolație fundație din zidărie – unde apar problemele?

La fundațiile și pereții de subsol din zidărie, infiltrațiile pot apărea prin:

• rosturile dintre cărămizi sau pietre;
• mortar vechi și friabil;
• fisuri în zidărie;
• goluri și cavități;
• zone refăcute cu materiale incompatibile;
• racordul dintre zidărie și pardoseală;
• trecerile de instalații;
• zone unde zidăria întâlnește betonul.

De ce este important să îndepărtăm tencuiala degradată?

O tencuială umflată sau desprinsă poate ascunde starea reală a zidăriei. Pentru a identifica sursa infiltrației trebuie să ajungem la suportul mineral sănătos.

După decopertare putem vedea rosturile, fisurile și zonele unde mortarul trebuie refăcut.

Ce facem cu rosturile dintre cărămizi sau pietre?

Rosturile degradate sunt curățate până la material stabil și apoi refăcute cu mortar compatibil. Dacă rămân goluri deschise, apa poate continua să circule prin zidărie chiar dacă suprafața este acoperită ulterior.

Înainte de hidroizolare urmărim să obținem o suprafață continuă, rezistentă și fără cavități deschise.

Ce facem dacă zidăria este foarte neregulată?

Fundațiile vechi din piatră sau cărămidă pot avea suprafețe foarte neuniforme. În astfel de cazuri poate fi necesară regularizarea suportului cu mortar înainte de aplicarea sistemului hidroizolant.

Scopul este realizarea unui suport mineral stabil pe care hidroizolația să poată fi aplicată continuu.

Ce facem dacă există fisuri?

Fisurile trebuie analizate separat. Dacă zona include și elemente din beton, o fisură activă în beton poate necesita injectare în profunzime.

Vezi pagina despre fisuri în fundație.

Ce facem dacă există apă activă?

Dacă printr-un rost sau printr-o cavitate apare apă activă, aceasta trebuie controlată înainte de aplicarea hidroizolației generale.

În funcție de suport și de traseul apei, folosim materiale cu priză rapidă, mortare de reparație sau alte metode compatibile cu situația întâlnită.

Vezi pagina despre oprirea infiltrațiilor active în fundație.

Se folosesc injectări și la o fundație din zidărie?

Injectarea nu se aplică automat oricărei zidării. Metoda se stabilește în funcție de material, golurile existente și traseul apei.

Dacă fundația include elemente din beton cu fisuri sau rosturi active, injectările pot fi utilizate în acele zone.

Vezi pagina despre injectări cu rășină poliuretanică în fundație.

Ce facem la întâlnirea dintre zidărie și beton?

În casele vechi întâlnim frecvent pereți în care zidăria se continuă cu elemente din beton. Îmbinarea dintre două materiale diferite trebuie verificată atent, deoarece poate avea fisuri sau goluri.

Zona este reparată și integrată într-un sistem continuu înainte de impermeabilizare.

Ce facem la baza peretelui?

Racordul dintre fundație și pardoseală este important indiferent dacă peretele este din beton sau zidărie.

Dacă apa apare pe această linie, trebuie verificat dacă infiltrația vine prin rost, prin pardoseală sau prin zidăria însăși.

Vezi pagina despre apă la baza fundației.

Ce facem dacă apar eflorescențe?

Depunerile albe de săruri indică transport de umiditate prin material. Curățarea lor nu este suficientă dacă sursa apei rămâne activă.

Vezi pagina despre eflorescențe pe fundație.

Ce sistem de hidroizolație folosim pe zidărie?

După refacerea rosturilor și regularizarea suportului, putem aplica sisteme minerale de impermeabilizare compatibile cu suportul existent.

Nu presupunem automat că orice produs destinat betonului poate fi aplicat direct pe orice zidărie. Alegerea materialului se face după tipul suportului și condițiile reale ale lucrării.

Se poate lucra din interior?

Da. În multe beciuri și subsoluri vechi accesul exterior este dificil, iar lucrarea poate fi realizată din interior după decopertarea și pregătirea peretelui.

Vezi pagina despre hidroizolație fundație din interior.

Ce facem dacă problema se agravează după ploaie?

Dacă zidăria devine mai umedă după precipitații, apa din teren poate exercita o solicitare mai mare asupra fundației și poate pătrunde prin rosturile degradate.

Vezi pagina despre infiltrații în fundație după ploaie.

Ce verificăm înainte de ofertă?

• tipul zidăriei: cărămidă, piatră sau zidărie mixtă;
• starea mortarului dintre elemente;
• suprafața afectată de umezeală;
• fisurile și golurile existente;
• zonele cu apă activă;
• racordul perete-pardoseală;
• îmbinările dintre zidărie și beton;
• finisajele care trebuie decopertate.

începe cu refacerea suportului. Rosturile, golurile și materialele degradate trebuie reparate înainte de aplicarea sistemului mineral de impermeabilizare.

În funcție de situație, lucrarea poate include decopertare, curățarea și refacerea rosturilor, repararea fisurilor, oprirea apei active, regularizarea zidăriei și hidroizolarea suprafeței.

Dacă ai o fundație din cărămidă, piatră sau zidărie mixtă afectată de umezeală și infiltrații, accesează pagina de pentru evaluarea lucrării.

Documentație de referință: Sika — sisteme de hidroizolație pentru structuri îngropate. Domeniul de utilizare și condițiile de aplicare se verifică pentru produsul ales în lucrare.