Dacă apar fisuri în fundație, acestea pot deveni trasee directe pentru apă atunci când betonul este în contact cu teren umed sau când presiunea apei din sol crește. Unele fisuri rămân uscate și stabile, în timp ce altele permit pătrunderea umezelii, a picăturilor sau chiar a apei sub presiune către interiorul beciului sau subsolului.
O fisură nu trebuie tratată doar după aspect. Pentru alegerea soluției corecte verificăm dacă este activă, dacă permite trecerea apei, dacă intersectează un rost și care este starea betonului din jur.
Fisuri în fundație – de ce apar?
Fisurile din beton pot avea cauze diferite și nu toate au aceeași semnificație. În practică, putem întâlni:
- fisuri apărute în timpul contracției betonului;
- fisuri în apropierea rosturilor de turnare;
- fisuri asociate zonelor segregate;
- fisuri în jurul trecerilor de instalații;
- fisuri la racordul dintre elemente constructive;
- fisuri vechi care devin active când presiunea apei crește.
Fisuri în fundație: 6 semne că apa trece prin beton
Problema apare atunci când fisura formează un traseu prin care apa poate circula din exterior către interior.
Semnele frecvente sunt:
- o dâră umedă pe traseul fisurii;
- picături care apar după ploaie;
- eflorescențe în jurul fisurii;
- apă care reapare după uscarea peretelui;
- umezeală concentrată pe o linie verticală sau diagonală;
- curgere activă în perioade cu presiune ridicată a apei.
De ce nu este suficient să acoperim fisura cu mortar?
Dacă apa circulă în profunzimea betonului, un strat aplicat doar la suprafață poate închide temporar punctul vizibil, dar traseul rămâne activ.
În această situație, apa poate reapărea lângă reparație sau într-o altă zonă a aceleiași fisuri.
De aceea, atunci când fisura permite trecerea apei, tratăm traseul și nu doar suprafața.
Când folosim injectările?
Pentru fisurile prin care apa circulă în profunzime, una dintre soluțiile folosite este injectarea cu rășină poliuretanică.
Prin găuri executate controlat în apropierea fisurii se montează packere, iar materialul este injectat astfel încât să pătrundă în traseul prin care circulă apa.
Vezi serviciul de injectări pentru impermeabilizare.
Ce facem dacă apa curge activ prin fisură?
Dacă fisura prezintă o curgere activă, aceasta trebuie controlată înainte de realizarea finisajului final.
În funcție de debit și de geometria fisurii, intervenția poate include injectare, materiale cu priză rapidă și repararea locală a betonului.
După blocarea traseului activ, zona este pregătită pentru integrarea în sistemul general de hidroizolație.
Ce facem dacă betonul din jurul fisurii este degradat?
O fisură poate traversa o zonă cu beton friabil, poros sau segregat. În acest caz nu este suficientă tratarea fisurii dacă suportul din jur rămâne slab.
Materialele degradate sunt îndepărtate până la beton sănătos, iar zona este reparată cu mortar compatibil înainte de aplicarea hidroizolației.
Ce se întâmplă dacă fisura intersectează un rost?
Dacă fisura ajunge într-un rost de turnare, trebuie analizate ambele trasee.
Apa poate circula prin fisură și apoi de-a lungul rostului, ceea ce înseamnă că tratarea unui singur punct poate fi insuficientă.
În astfel de situații, intervenția se extinde asupra întregului sector activ.
Ce facem dacă fisura ajunge la baza fundației?
Zona de racord dintre perete și pardoseală este un punct sensibil. Dacă fisura se termină aici și apa apare și pe linia de bază, trebuie tratat și racordul.
În funcție de situație, lucrarea poate include repararea locală, injectarea și realizarea unei hidroizolații continue în zona de întâlnire dintre perete și placă.
Ce facem după injectarea fisurii?
După blocarea traseului apei, packerele sunt îndepărtate, iar punctele de injectare sunt reparate.
Suprafața este apoi pregătită pentru sistemul de impermeabilizare, astfel încât fisura tratată să fie integrată în hidroizolația generală a peretelui.
Vezi și pagina despre infiltrații prin fundație.
Se poate lucra din interior?
Da. Dacă fisura este accesibilă din beci sau subsol, tratamentul poate fi realizat din interior, fără a fi necesară deschiderea terenului din exterior.
Intervenția se concentrează direct pe traseul fisurii, pe punctele unde apare apa și pe suprafața care urmează să fie impermeabilizată.
Ce facem dacă apa afectează și subsolul?
Dacă fisurile nu sunt singura problemă și există umezeală pe suprafețe mari sau apă prin pardoseală, poate fi necesară o intervenție mai amplă.
Vezi pagina despre hidroizolație subsol.
Evaluarea unor fisuri în fundație înainte de ofertă
- lungimea fisurii;
- poziția fisurii;
- dacă există apă activă;
- legătura cu perioadele ploioase;
- starea betonului din jur;
- existența rosturilor apropiate;
- racordul perete-pardoseală;
- suprafața care trebuie hidroizolată după reparație.
De ce este importantă identificarea traseului real?
Fisura vizibilă la suprafață nu arată întotdeauna exact traseul complet din interiorul betonului. Apa poate folosi pori, microgoluri sau intersecții cu alte defecte ale structurii.
De aceea, intervenția se stabilește după comportamentul real al infiltrației și nu doar după aspectul exterior al fisurii.
Fisuri în fundație: de la constatare la intervenție
Fisurile în fundație trebuie evaluate în funcție de starea betonului și de prezența apei. O fisură uscată nu se tratează identic cu una prin care apa pătrunde activ.
Dacă fisura este un traseu de infiltrație, soluția poate include injectare cu rășină poliuretanică, repararea betonului și integrarea zonei într-un sistem continuu de hidroizolație.
Dacă ai fisuri în fundație prin care apare apă sau umezeală, accesează pagina de contact.
Etanșarea și evaluarea structurii au obiective diferite
Oprirea apei urmărește etanșeitatea. Ea nu confirmă, prin ea însăși, capacitatea portantă a fundației. Înainte de ofertare, descriem separat problema de infiltrație și observațiile care trebuie analizate de proiectant sau de un inginer structurist. Nu atribuim unei fisuri o cauză certă numai dintr-o fotografie și nu prezentăm o injectare de etanșare drept consolidare structurală.
Ca reper tehnic, documentația Sika Injection-201 CE descrie o rășină poliuretanică elastică pentru etanșarea fisurilor și rosturilor. Tipul rășinii, condițiile suportului și succesiunea operațiunilor trebuie corelate cu documentația produsului efectiv ales pentru lucrare.
Ce informații ajută la pregătirea vizitei?
Fotografiază fisura de aproape și întregul perete. Notează dacă observi picături, o dâră umedă sau numai o urmă uscată. Spune-ne când a apărut, dacă a mai fost reparată și dacă observi schimbări ale deschiderii. O fotografie cu un reper de scară poate ajuta la discuția inițială, dar nu înlocuiește măsurarea și evaluarea la fața locului.
Cum delimităm oferta?
Oferta pentru fisuri în fundație trebuie să identifice lungimea tratată, accesul necesar, pregătirea suportului și refacerea punctelor de lucru. Precizăm separat eventualele reparații ale betonului și suprafața hidroizolată după injectare. Astfel se poate verifica ce operațiuni sunt incluse și ce lucrări necesită o constatare suplimentară.