Infiltrații prin fundație – cauze și soluții de hidroizolație

Pentru infiltrații prin fundație, prima etapă este descrierea fenomenului și localizarea zonelor afectate. Oferta trebuie să pornească de la observații și verificări, cu diferențierea dintre o scurgere locală și o problemă care implică mai multe elemente ale construcției.

Infiltrațiile prin fundație apar atunci când apa din sol găsește trasee prin fisuri, rosturi, zone poroase, segregări sau prin racordul dintre perete și pardoseală. În construcțiile aflate sub nivelul terenului, aceste puncte pot deveni active mai ales după perioade cu ploi abundente sau atunci când presiunea apei din sol crește.

O intervenție corectă nu înseamnă doar acoperirea zonei umede. Trebuie identificat traseul real al apei, reparat betonul, tratate fisurile și rosturile și apoi aplicat un sistem de hidroizolație compatibil cu suportul.

Unde observăm infiltrații prin fundație?

• fisuri verticale sau diagonale;
• rosturi dintre două etape de turnare;
• beton segregat sau poros;
• găuri de cofrare insuficient etanșate;
• treceri de țevi și instalații;
• racordul dintre perete și pardoseală;
• fisuri din placa de beton;
• zone reparate superficial în trecut.

De ce pot apărea infiltrații prin fundație după ploaie?

Tratarea fisurilor cu infiltrații prin fundație

injectări pentru impermeabilizare, astfel încât materialul să pătrundă în traseul fisurii și să contribuie la blocarea infiltrației în profunzime.

Ce facem cu rosturile de turnare?

Rosturile dintre două etape de betonare reprezintă puncte sensibile ale structurii. Dacă apa circulă pe lungimea rostului, repararea unui singur punct poate determina mutarea infiltrației.

De aceea, în funcție de situație, poate fi necesară tratarea unei porțiuni mai mari și injectarea controlată a rostului.

Ce facem dacă betonul este degradat?

Betonul friabil, poros sau segregat trebuie reparat înainte de aplicarea sistemului hidroizolant.

Zonele degradate sunt deschise până la suport sănătos, curățate și refăcute cu mortar de reparație compatibil cu betonul și cu sistemul de impermeabilizare care urmează să fie aplicat.

Ce facem dacă apa curge activ?

Dacă există un punct în care apa pătrunde sub formă de curgere, acesta trebuie controlat înainte de hidroizolația finală.

În funcție de debit și de traseul infiltrației, folosim materiale cu priză rapidă sau injectări. După oprirea apei, zona este reparată și integrată în sistemul general de hidroizolație.

Ce facem la baza fundației?

Zona de întâlnire dintre peretele fundației și pardoseală este una dintre cele mai sensibile. Dacă apa apare de-a lungul acestei linii, trebuie verificat întregul racord.

În anumite situații, zona este deschisă controlat, reparată și tratată astfel încât hidroizolația de pe perete să fie legată corect de cea de pe pardoseală.

Ce facem dacă apa pătrunde prin placa de beton?

Dacă infiltrația afectează și pardoseala, hidroizolarea doar a peretelui nu este suficientă.

Fisurile și rosturile din placă trebuie verificate, tratate și apoi integrate într-un sistem continuu de impermeabilizare.

Vezi și pagina despre hidroizolație subsol.

Ce facem în jurul țevilor?

Trecerile de conducte prin fundație pot deveni puncte vulnerabile. Dacă există spații între țeavă și beton, apa poate circula prin acestea.

Zona trebuie curățată, reparată și etanșată în profunzime înainte de aplicarea sistemului hidroizolant pe suprafață.

De ce este importantă pregătirea suportului?

Un sistem de hidroizolație nu trebuie aplicat peste beton friabil, tencuială desprinsă, praf sau materiale fără aderență.

Pregătirea poate include:

• decopertarea straturilor degradate;
• curățarea mecanică a betonului;
• îndepărtarea materialelor friabile;
• repararea fisurilor și segregărilor;
• oprirea infiltrațiilor active;
• etanșarea trecerilor de instalații;
• refacerea racordurilor.

Ce sistem aplicăm după reparații?

După tratarea tuturor punctelor active și refacerea suportului, putem aplica un sistem mineral sau cristalin de impermeabilizare pe beton.

În lucrările noastre folosim sisteme profesionale adaptate stării reale a fundației și tipului de infiltrație, astfel încât reparațiile și hidroizolația să formeze un ansamblu continuu.

Se poate interveni din interior?

În multe situații, da. Atunci când fundația este accesibilă din subsol sau beci, fisurile, rosturile și zonele degradate pot fi tratate direct din interior.

Acest tip de intervenție este util mai ales atunci când problema este clar localizată și trebuie blocat traseul apei în structură.

Ce facem dacă există multă apă acumulată?

Dacă în interior s-a strâns o cantitate importantă de apă, prima etapă poate fi evacuarea acesteia pentru a putea inspecta corect pereții și pardoseala.

Vezi serviciul de eliminarea apei din beci.

De ce nu tratăm doar pata vizibilă?

Punctul în care apa devine vizibilă nu este întotdeauna punctul prin care aceasta a intrat în structură. Apa poate circula prin beton, pe lângă armături, de-a lungul unui rost sau printr-o zonă poroasă.

De aceea, tratăm traseul infiltrației și nu doar efectul vizibil la suprafață.

Ce verificăm înainte de ofertă?

• zona exactă unde apare apa;
• suprafața afectată;
• fisurile vizibile;
• rosturile de turnare;
• starea betonului;
• racordul perete-pardoseală;
• starea pardoselii;
• trecerile de instalații;
• legătura infiltrației cu perioadele ploioase.

trebuie tratate prin identificarea traseului real al apei și repararea tuturor punctelor vulnerabile. O simplă acoperire a petei nu oferă o soluție completă.

În funcție de situație, lucrarea poate include injectări, oprirea apei active, reparații ale betonului și aplicarea unui sistem mineral sau cristalin de impermeabilizare.

Dacă ai infiltrații prin fundație, accesează pagina de pentru evaluarea lucrării.

Documentație de referință: Sika — sisteme de hidroizolație pentru structuri îngropate. Domeniul de utilizare și condițiile de aplicare se verifică pentru produsul ales în lucrare.