Infiltrații în fundație după ploaie – cauze și soluții

Infiltrațiile apărute după ploaie trebuie documentate în timp și corelate cu exteriorul clădirii. Succesiunea fenomenelor este utilă pentru diagnostic, dar nu dovedește singură dacă problema pornește de la evacuare, de la un racord sau de la sistemul îngropat.

Infiltrațiile în fundație după ploaie apar atunci când terenul din jurul construcției se încarcă cu apă, iar aceasta găsește trasee prin fisuri, rosturi, beton poros sau alte puncte vulnerabile ale fundației. Problema poate fi absentă în perioadele uscate și poate deveni vizibilă imediat după precipitații abundente.

Faptul că apa apare doar după ploaie este un indiciu important. În multe cazuri, presiunea apei din sol crește temporar și activează defecte ale betonului care în condiții normale nu prezintă infiltrații.

Infiltrații în fundație după ploaie – de ce apar?

După ploi abundente, terenul din jurul fundației poate acumula o cantitate mare de apă. Dacă aceasta nu se evacuează rapid, presiunea asupra fundației crește.

Apa poate pătrunde prin:

• fisuri în beton;
• rosturi de turnare;
• beton segregat sau poros;
• găuri de cofrare;
• treceri de conducte;
• racordul dintre perete și pardoseală;
• fisuri din radier;
• zone reparate necorespunzător.

Ce rol are presiunea hidrostatică?

Atunci când solul este saturat cu apă, aceasta poate exercita presiune asupra pereților și plăcii fundației.

Fisurile și rosturile existente pot deveni astfel trasee active, chiar dacă în perioadele uscate nu prezintă nicio problemă.

Vezi pagina despre presiunea hidrostatică asupra fundației.

Ce facem dacă apa apare printr-o fisură?

Dacă infiltrația urmărește o fisură, aceasta trebuie tratată separat înainte de hidroizolația generală.

În funcție de situație, putem utiliza injectări cu rășină poliuretanică pentru blocarea traseului apei în profunzimea betonului.

Vezi pagina despre injectări cu rășină poliuretanică în fundație.

Ce facem dacă apa vine printr-un rost de turnare?

Rosturile pot conduce apa pe distanțe mai mari și pot deveni active exact după ploaie.

Dacă apa apare în mai multe puncte pe aceeași linie, trebuie analizat întregul sector și nu doar punctul vizibil.

Vezi pagina despre rosturi de turnare în fundație.

Ce facem dacă apa apare la baza peretelui?

Racordul dintre peretele fundației și pardoseală este una dintre cele mai sensibile zone.

Dacă după ploaie apare apă exact pe această linie, trebuie verificat întregul racord și, dacă este necesar, tratat prin injectare și hidroizolație continuă.

Vezi pagina despre apă la baza fundației.

Ce facem dacă apa vine prin radier?

Dacă apa apare prin pardoseală sau prin fisurile plăcii, problema poate fi legată de presiunea apei de sub radier.

În această situație trebuie tratate fisurile, rosturile și racordurile și apoi aplicat un sistem de impermeabilizare continuu.

Vezi pagina despre hidroizolație radier fundație.

Ce facem dacă betonul este poros sau segregat?

Betonul cu goluri și agregate expuse poate permite apei să circule mai ușor prin structură.

Zonele degradate trebuie deschise până la suport sănătos, curățate și reparate înainte de aplicarea hidroizolației.

Vezi pagina despre reparații beton fundație.

Ce facem dacă apa apare pe lângă o țeavă?

Trecerile de instalații prin fundație pot deveni puncte de infiltrație atunci când presiunea apei crește.

Dacă există goluri între conductă și beton, acestea trebuie reparate și etanșate în profunzime.

Vezi pagina despre infiltrații pe lângă țevi în fundație.

De ce nu trebuie să așteptăm până se usucă?

Dacă zona se usucă după câteva zile, asta nu înseamnă că problema a dispărut. Traseul prin care apa a pătruns rămâne în structură și poate redeveni activ la următoarea ploaie.

De aceea, momentul imediat după ploaie este adesea util pentru identificarea traseului real al infiltrației.

Se poate interveni din interior?

Da. Dacă fundația este accesibilă din beci sau subsol, fisurile, rosturile și zonele active pot fi tratate din interior.

Vezi pagina despre hidroizolație fundație din interior.

Ce facem dacă există apă activă în momentul intervenției?

Dacă apa curge efectiv, punctul trebuie controlat înainte de aplicarea hidroizolației finale.

În funcție de situație folosim materiale cu priză rapidă sau injectări pentru blocarea traseului apei.

Vezi pagina despre oprirea infiltrațiilor active în fundație.

Ce sistem aplicăm după reparații?

După ce fisurile, rosturile și punctele active au fost tratate, putem aplica un sistem mineral sau cristalin de impermeabilizare.

Acesta trebuie să fie continuu și să includă zonele reparate, racordurile și suprafețele afectate.

Vezi pagina despre hidroizolație cu cristale pentru fundație.

Ce verificăm înainte de ofertă?

• momentul în care apare apa;
• legătura cu ploaia;
• fisurile și rosturile vizibile;
• zonele cu apă activă;
• starea betonului;
• racordul perete-pardoseală;
• starea radierului;
• trecerile de instalații;
• suprafața afectată.

indică de multe ori că apa acumulată în sol activează fisuri, rosturi sau alte puncte vulnerabile ale structurii.

Soluția corectă presupune identificarea traseului real al apei, tratarea defectelor și apoi realizarea unui sistem continuu de impermeabilizare.

Dacă fundația prezintă infiltrații după ploaie, accesează pagina de pentru evaluarea lucrării.

Documentație de referință: Sika — sisteme de hidroizolație pentru structuri îngropate. Domeniul de utilizare și condițiile de aplicare se verifică pentru produsul ales în lucrare.