Hidroizolație în jurul ferestrelor de subsol – infiltrații și etanșare

În zona unor ferestre de subsol, apa poate fi observată la tâmplărie, la perimetrul golului sau pe peretele din apropiere. Aceste poziții trebuie documentate separat, împreună cu amenajarea exterioară și eventualul spațiu de colectare din fața ferestrei.

Hidroizolația în jurul ferestrelor de subsol este importantă deoarece zona dintre tâmplărie, beton și teren poate deveni un punct sensibil pentru infiltrații. Apa poate pătrunde pe lângă ramă, prin fisuri în beton, prin rosturile glafurilor sau prin zonele unde hidroizolația fundației nu este continuă.

În multe cazuri, problema apare doar după ploi abundente, atunci când apa se acumulează în jurul ferestrei sau în curtea de lumină. Pentru o soluție corectă trebuie identificat traseul real al apei și tratate atât tâmplăria, cât și betonul și hidroizolația fundației.

Unde apare apa în zona unor ferestre de subsol?

• rostul dintre rama ferestrei și beton;
• fisuri în betonul din jurul golului;
• glafuri montate necorespunzător;
• colțurile ferestrei;
• rosturi de turnare apropiate;
• beton segregat sau poros;
• hidroizolație întreruptă în jurul golului;
• curți de lumină fără evacuare corectă a apei.

Tocul și racordul la perete pentru ferestre de subsol

Reparații în betonul din jurul unor ferestre de subsol

injectări cu rășină poliuretanică în fundație.

Ce facem dacă betonul din jurul ferestrei este degradat?

Betonul friabil sau segregat trebuie îndepărtat până la suport sănătos. Nu aplicăm etanșare sau hidroizolație peste un strat care se desprinde.

Zona se curăță și se repară cu mortar compatibil înainte de realizarea sistemului final.

Vezi pagina despre MAXREST pentru fundație.

Ce facem dacă există apă activă?

Dacă apa curge efectiv printr-un punct din jurul ferestrei, aceasta trebuie controlată înainte de aplicarea hidroizolației finale.

În funcție de situație, putem utiliza materiale cu priză rapidă sau injectări pentru blocarea traseului activ.

Vezi pagina despre MAXPLUG pentru fundație.

Ce rol are glafurile exterioare?

Glafurile trebuie să evacueze apa spre exterior și să nu permită pătrunderea acesteia în spatele tâmplăriei.

Dacă panta este greșită, dacă rosturile sunt deschise sau dacă apa poate intra pe sub glaf, aceasta poate ajunge în beton și apoi la interior.

Ce facem cu curtea de lumină?

Ferestrele subsolurilor sunt adesea amplasate în curți de lumină aflate sub nivelul terenului. Aceste spații pot colecta apa de ploaie.

Dacă evacuarea este insuficientă, nivelul apei poate crește și poate ajunge la rama ferestrei sau la rosturile din jurul acesteia.

Trebuie verificată evacuarea apei și starea hidroizolației din jurul curții de lumină.

Ce facem dacă hidroizolația fundației este întreruptă în jurul ferestrei?

Golurile de fereastră reprezintă întreruperi în suprafața continuă a fundației. Hidroizolația trebuie întoarsă și conectată corect în jurul conturului ferestrei.

Dacă sistemul se oprește înainte de ramă sau există zone neacoperite, apa poate găsi exact aceste puncte vulnerabile.

Se poate interveni din exterior?

Da. Dacă zona poate fi excavată, fundația și conturul ferestrei pot fi descoperite și hidroizolate din partea expusă apei.

Betonul este reparat, rosturile sunt tratate, iar hidroizolația este aplicată continuu în jurul golului de fereastră.

Vezi pagina despre hidroizolație fundație pe exterior.

Se poate interveni din interior?

În anumite situații, da. Dacă exteriorul nu este accesibil, putem trata fisurile, rosturile și zonele active din interior.

Totuși, trebuie verificat dacă problema este alimentată de apă acumulată în curtea de lumină sau de o etanșare defectuoasă la exterior.

Vezi pagina despre hidroizolație fundație fără săpătură.

Ce sistem aplicăm pe beton?

După repararea suportului și tratarea punctelor de infiltrație, putem aplica un sistem mineral flexibil sau altă soluție compatibilă cu betonul și cu expunerea la apă.

Vezi pagina despre MAXSEAL FLEX pentru fundație.

Ce legătură are soclul cu zona ferestrei?

Ferestrele de subsol sunt adesea amplasate în apropierea zonei de tranziție dintre fundație și soclu. Dacă hidroizolația nu este continuă, apa poate pătrunde în jurul ramei sau în betonul din apropiere.

Vezi pagina despre hidroizolație soclu și fundație.

Ce verificăm înainte de ofertă?

• numărul ferestrelor afectate;
• starea ramelor și glafurilor;
• fisurile din beton;
• starea rosturilor;
• prezența apei active;
• starea hidroizolației în jurul golului;
• curțile de lumină și evacuarea apei;
• posibilitatea de acces din exterior;
• suprafața care trebuie reparată și hidroizolată.

trebuie să trateze împreună tâmplăria, betonul, glafurile și sistemul general al fundației.

În funcție de situație, lucrarea poate include repararea betonului, etanșarea ramei, tratarea fisurilor, refacerea hidroizolației și corectarea evacuării apei din curtea de lumină.

Dacă ai infiltrații în jurul ferestrelor de subsol, accesează pagina de pentru evaluarea lucrării.

Documentație de referință: Sika — sisteme de hidroizolație pentru structuri îngropate. Domeniul de utilizare și condițiile de aplicare se verifică pentru produsul ales în lucrare.